Par Rodrigue ONGOLO ONAMBELE, Auteur de "Les Nouvelles Incitations aux Investissements en République du Cameroun" (Éditions BIOGRAHFA, 2026) — PDG Société des Procédures Administratives du Cameroun
Étude sectorielle — Les infrastructures de grande distribution en République du Cameroun : bâtir le commerce moderne
Centres commerciaux, hypermarchés, zones logistiques, entrepôts frigorifiques — le secteur Infrastructures de grande distribution de l'Article 3, alinéa 1 de l'Ordonnance n°2025/002 du 18 juillet 2025 fixant les incitations à l'investissement en République du Cameroun vise les infrastructures du commerce moderne. Attention : le commerce et la distribution pure sont exclus (Article 3, alinéa 2) — c'est l'infrastructure qui est éligible, pas le négoce.
La nuance décisive — infrastructure vs commerce pur
| Projet | Éligible ? |
|---|
| Construction d'un centre commercial de 20 000 m² | ✅ OUI — infrastructure de grande distribution |
| Hypermarché avec plateforme logistique intégrée | ✅ OUI — infrastructure |
| Entrepôts frigorifiques et chaîne du froid | ✅ OUI — infrastructure |
| Simple activité d'import-revente sans infrastructure | ❌ NON — commerce pur exclu (Art. 3 al. 2) |
Le critère spécifique — 40 % de produits camerounais
L'Article 7 de l'Ordonnance n°2025/002 du 18 juillet 2025 réserve à la grande distribution un critère propre : l'offre de produits camerounais à hauteur d'au moins 40 % du volume. Un hypermarché qui référence massivement les producteurs locaux satisfait ce critère tout en construisant sa chaîne d'approvisionnement locale.
Cas type — Centre commercial Catégorie B — Douala
Investissement : 4 500 000 000 F CFA (environ 7 500 000 USD / 6 860 000 EUR). Crédit d'impôt Art. 11 : 50 % = 2 250 000 000 F CFA. Franchise douanière sur équipements (escalators, chambres froides, systèmes de sécurité) — Art. 10. Exonération des droits de mutation sur le terrain et des droits d'enregistrement sur les contrats de construction (Art. 10).
Les 2 critères Article 7 recommandés
Critère emplois directs + critère produits camerounais ≥ 40 % (propre à la grande distribution).
🌍 Camerounais de la diaspora : Vous êtes massivement invités à Investir en République du Cameroun dans ce secteur porteur — l'Ordonnance n°2025/002 du 18 juillet 2025 s'applique sans distinction de résidence.
🇬🇧 English Version
Sector study — Large-scale retail infrastructure in Cameroon — Shopping malls, hypermarkets, logistics zones, cold-storage warehouses are eligible under Article 3; pure trading/distribution is excluded (Art. 3 §2) — the infrastructure qualifies, not the trading. Sector-specific Article 7 criterion: at least 40% Cameroonian products in the offering. Case study: CFA 4.5 billion shopping mall (Category B, Douala) earns a CFA 2.25 billion tax credit, customs-free imported equipment (escalators, cold rooms), exemption from land transfer duties and construction contract registration (Art. 10). Recommended criteria: direct jobs + 40% Cameroonian products.
Mots-clés : étude sectorielle grande distribution Cameroun, centre commercial investissement Cameroun, hypermarché Cameroun, entrepôt frigorifique, Article 3 Ordonnance 2025/002, 40 pour cent produits camerounais
📊 Cameroon Incentives Simulator (CIS)
Le Cameroon Incentives Simulator est un outil de simulation développé par deux entreprises privées de droit camerounais : la Société des Procédures Administratives du Cameroun et SIGI INVEST HOLDING (Société des Systèmes Intelligents de Gestion des Incitations à l'Investissement). Ses simulations sont indicatives et fondées sur les textes officiels en vigueur. Elles ne constituent pas un avis juridique officiel et n'engagent pas l'Agence de Promotion des Investissements du Cameroun.
Chaque investisseur dispose de 2 simulations gratuites pour un même projet. Le rapport de simulation est envoyé gratuitement en PDF par e-mail et par WhatsApp. Au-delà de 2 simulations, l'investisseur peut contacter la Société des Procédures Administratives du Cameroun — sans aucune obligation d'engagement.
📱 WhatsApp : +237 697 45 50 80 | 📧 contact@incentivescameroon.com
Mention obligatoire — Société des Procédures Administratives du Cameroun
La Société des Procédures Administratives du Cameroun est un intermédiaire de commerce privé au sens de l'Acte Uniforme OHADA. Elle ne délivre aucune Convention d'Investisseur en République du Cameroun. Seule l'Agence de Promotion des Investissements du Cameroun (API) — organe qui signe la Convention d'Investisseur au nom de l'État du Cameroun — est habilitée à l'octroyer. Le Guichet Unique de l'Agence de Promotion des Investissements du Cameroun est seul organe habilité à recevoir et à instruire votre dossier, conformément à la Décision N°0246/D/DGAPI du 27 novembre 2025 fixant la composition du dossier de demande d'agrément pour le bénéfice des avantages prévus par l'Ordonnance n°2025/002 du 18 juillet 2025 fixant les incitations à l'investissement en République du Cameroun.
La Société des Procédures Administratives du Cameroun vous assiste, si vous le souhaitez, dans la constitution et le dépôt de votre dossier — particulièrement si vous manquez de temps, si vous résidez loin de Yaoundé ou à l'étranger, ou si la complexité administrative de votre dossier justifie un accompagnement professionnel. Vous avez le droit de faire votre procédure vous-même — la Société des Procédures Administratives du Cameroun n'est jamais une obligation.
Absence de mandat public
Ni la Société des Procédures Administratives du Cameroun, ni l'Agence de Marketing Territorial Investir à Kribi (AIK), ni la Fondation d'Industrialisation de Kribi (FIK), ni Rodrigue ONGOLO ONAMBELE à titre personnel ne s'expriment au nom de l'État du Cameroun, de l'Agence de Promotion des Investissements ni d'aucune autorité publique camerounaise. Ces entités ne parlent pas au nom de l'État du Cameroun. Leurs publications, analyses et outils sont des contributions privées à la diffusion de l'information juridique publique, sans caractère officiel.
🤝 Note de transparence — Société des Procédures Administratives du Cameroun
Nous sommes des êtres humains. Il peut arriver qu'un de nos articles contienne une erreur, une omission ou un lapsus calami. Nous présentons toutes nos excuses sincères pour tout désagrément que cela pourrait causer.
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⚖️ Information juridique et déontologique
Accès direct à l'API : L'Agence de Promotion des Investissements du Cameroun (API) est l'institution publique dont le Guichet Unique est seul organe habilité à recevoir et à instruire tout dossier de demande de Convention d'Investisseur en République du Cameroun, conformément à l'Article 29 et à l'Article 30 de l'Ordonnance n°2025/002 du 18 juillet 2025 fixant les incitations à l'investissement en République du Cameroun. Ses coordonnées sont publiques et disponibles sur www.prc.cm.
CIS : Outil de simulation développé par deux entreprises privées — simulations indicatives — ne constitue pas un avis juridique officiel — n'est pas une étape de la procédure officielle définie par la Décision N°0246/D/DGAPI du 27 novembre 2025 fixant la composition du dossier de demande d'agrément pour le bénéfice des avantages prévus par l'Ordonnance n°2025/002 du 18 juillet 2025 fixant les incitations à l'investissement en République du Cameroun.
Services non obligatoires : Recourir aux services de la Société des Procédures Administratives du Cameroun n'est jamais une obligation. Tout investisseur peut conduire lui-même l'intégralité de sa procédure directement auprès du Guichet Unique de l'Agence de Promotion des Investissements du Cameroun.
Rodrigue ONGOLO ONAMBELE
PDG — Société des Procédures Administratives du Cameroun
Directeur Général — SIGI INVEST HOLDING (Société des Systèmes Intelligents de Gestion des Incitations à l'Investissement)
Président Fondateur — Fondation d'Industrialisation de Kribi (FIK)
Directeur Exécutif — Agence de Marketing Territorial Investir à Kribi (AIK)
📖 Auteur de « Les Nouvelles Incitations aux Investissements en République du Cameroun »
Éditions BIOGRAHFA, 2026